harga pokok tanah

perolehan tanah
perolehan tanah	416.000.000.000
legal dan notaris	30.000.000
sertifikat lahan	50.000.000
pajak-pajak	70.000.000
sub total A	416.150.000.000
HPT sub A	416150000000/31200
HPT sub A		1.333.333
					di tambah 100.000
		LAHAN EFEKTIF
LUAS TANAH		200.000M2
HARGA TANAH		140.JUTA/10 RIBU M2
NILAI TANAH		2.800.000.000	SITE PLAN /KRK
LUAS TANAH		20 ARE
EFEKTIVITAS TANAH		60%
LUAS TANAH EFEKTIV		12.000 M2
HARGA TANAH BRUTO		114.000
NILAI TANAH		2.800.000.000
B.DESAIN DAN PERIZINAN
B.1.DESAIN ARSITEKTUR DAN SIPIL				10.000.000
B.2.PERIZINAN PEMDA				60.000.000
B.3. PERIZINAN KANTOR BPN				20.000.000
SUB TOTAL B				90.000.000
HPT SUB B				90.000.000/31200m2
HPT SUB B				2884/m2
C	PEMATANGAN LAHAN
INFRASTUKTUR			420.000.000
UTILITAS			115.000.000
FASUM/FASOS			275.000.000
PERAWATAN SOSIAL LINGKUNGAN			90.000.000
SUB TOTAL C			900.000.000
HPT SUB C			900 JUTA/31200 m2
hpt sub c			028846m2
D.BIAYA BIBAYAR DI MUKA		OHC	D
Inventaris kantor		40.000.000
operasional kantor		60.000.000
gaji karyawan		360.000.000
bonus karyawan		50.000.000
biaya promosi pemasaran		230.000.000
kesejahteraan karyawan		10.000.000
sub total D		750.000.000
HPT sub D		750.000.000/31200m2
HPT sub D		24038
e. BEBAN BUNGA
Apraisal, pembuatan neraca		15.000.000
provis dan administrasi dll		25.000.000
biaya bunga pinjaman		170.000.000
sub total E		210.000.000/31200m2
HPT sub E
HPT sub E		6730769
REKAPITULASI
A. PEROLEHAN LAHAN			1.333.333
B.DESAIN DAN PERIZINAN			2884/m2
C.PEMATANGAN LAHAN			28846/m2
D.BIAYA DI BAYAR DI MUKA			625000
BEBAN BUNGA			24038
HARGA POKOK TANAH			1.451.601
Target laba
	Menghitung harga jual tanah			hpt + bl
Harga pokok tanah		1.451.601
beban laba		1.333.333
harga jual tanah		2.784.934
	target laba		bl x lte
beban laba		1.333.333
luas tanah efektif		31200m2
target laba		41.599.989.600