contoh HPT tanah

perolehan tanah:3,1 m

legal dan notaris	30.000.000
sertifikat lahan	50.000.000
pajak2	70.000.000
HPT Sub A	3.250.000.000
	3250.000.000/12400M2
hpt Sub A	361904
LAHAN EFEKTIF
LUAS TANAH	12400M2
HARGA TANAH: 250 RIBU/m2
Nilai tanah: 3.100.000.000
luas tanah :12400m2
Efektivitas tanah : 60 %
Luas tanah efektif :3037
harga tanah bruto:350.000
Nilai tanah: 3.100.000.000
Desain dan perizinan
Desain dan arsitektur dan sipil		10.000.000
perizinan pemda		60.000.000
perizinan kantor BPN		20.000.000
SUB TOTAL B		90.000.000
HPT SUB B		90.000.000/12400m2
HPT SUB B		10022/m2
Pematangan lahan
Infrastuktur		750.000.000
Utilitas		250.000.000
fasum/fasos		350.000.000
perawatan sosial lingkungan		150.000.000
sub total c		1.500.000.000
HPT SUB C		1.5 MILYAR/3037 m2
HPT SUB C		82.663m2
Biaya bayar dimuka/overhead cost
inventaris kantor		50.000.000
operasional kantor		60.000.000
gaji karyawan		360.000.000
bonus karyawan		50.000.000
biaya promosi pemasaran		230.000.000
kesejahteraan karyawan		10.000.000
sub total d		750.000.000
HPT SUB D		750.000.000/3037m2
HPT SUB D		41332
beban bunga
Apraisal pembuatan neraca		15.000.000
provis dan administrasi dll		25.000.000
biaya bunga pinjaman		250.000.000
sub total E		280.000.000
HPTsub E		280.000.000/3037m2
HPT SUB E		15430m2
REKAPITULASI
PEROLEHAN LAHAN		361904
DESAIN DAN PERIZINAN		10022/m2
PEMATANGAN LAHAN		82.663m2
BIAYA DI BAYAR DI MUKA		41332
BEBAN BUNGA		15430m2
HARGA POKOK TANAH		650241
TARGET LABA
HARGA POKOK TANAH		650241
BEBAN LABA		361904
HARGA JUAL TANAH		1012145
TARGET LABA
BEBAN LABA		361904
LUAS TANAH EFEKTIV		3037m2
TARGET LABA		1099102448